Китай обойдет США по стоимости недвижимости

Британская консалтинговая компания EC Harris в последнем обзоре Global Built Asset Wealth Index 2013 сообщила, что Китай стремительно набирает обороты и может в 2014г. обойти США по стоимости жилой и коммерческой недвижимости, а также инфраструктуры. Более того, к 2022г. Китай может стать крупнейшей страной в мире по уровню благосостояния.

К 2022г. стоимость недвижимых активов Китая, по прогнозам EC Harris, составит 75,5 трлн долл. (на конец 2012г. она составляла 35,4 трлн долл.), в то время как оценка сопоставимых активов США достигнет 47,2 трлн долл. (что на 19% выше оценки 2012г., когда стоимость недвижимых активов равнялась 39,7 трлн долл.).

график

Источник: EC Harris

Однако, несмотря на быстрый рост на развивающихся рынках, стоимость недвижимых активов на душу населения здесь значительно ниже, чем в развитых экономиках. К 2022г. в Китае этот показатель будет на 61% ниже аналога в США. По показателю недвижимых активов на душу населения в 2012г. лидировал Сингапур. Китай же в число лидеров не входил.

график

Источник: EC Harris

По оценкам EC Harris, Россия в 2012г. находилась на девятом месте по уровню благосостояния с оценкой недвижимых активов в 5,9 трлн долл. Эксперты отмечают, что в строительстве недвижимости России намечается рост (в частности, из-за Олимпиады и чемпионата мира по футболу), и к 2022г. стоимость недвижимых активов России увеличится более чем вдвое (на 6,38 трлн долл.).

Недвижимые активы Европы будут увеличиваться в среднем на 2,7% в следующие 10 лет. По прогнозам экспертов EC Harris, стоимость недвижимых активов Германии к 2022г. снизится на 0,7 трлн долл., Япония потеряет 1 трлн долл., Индия увеличит недвижимый капитал на 9 трлн долл.

Амбиции Китая по захвату лидерских позиций в экономике уже давно ни для кого не секрет. При наличии одной из самых быстрорастущих экономик в мире и бума в секторе недвижимости естественно предполагать, что рано или поздно великая китайская стройка обгонит все страны мира и сделает Китай самым дорогим и "благосостоятельным".

с quote.rbc.ru / Росбизнесконсалтинг